Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-boulevard Gordon Bennett à Clermont Ferrand

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere boulevard Gordon Bennett,63100 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-boulevard Gordon Bennett,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-061RUE EDMOND ROSTAND5125228443520€3548€
2024-02-061RUE EDMOND ROSTAND5125228443520€3548€
2020-07-0116RUE MONTJUZET5115377263500€2291€
2020-07-0116RUE MONTJUZET5115377263500€2291€
2020-10-1544RUE DES CHANELLES494163277550€2953€
2020-10-1544RUE DES CHANELLES494163277550€2953€
2020-12-2246RUE DES CHANELLES365248165000€2538€
2020-12-2246RUE DES CHANELLES365248165000€2538€
2022-07-087RUE JEAN AICARD4106124238980€2255€
2022-07-087RUE JEAN AICARD4106124238980€2255€
2023-02-2414RUE NOUVELLE DE MONTJUZET470365220000€3143€
2023-02-2414RUE NOUVELLE DE MONTJUZET470365220000€3143€
2021-12-0616RUE NOUVELLE DE MONTJUZET463220214000€3397€
2021-12-0616RUE NOUVELLE DE MONTJUZET463220214000€3397€
2020-07-3053RUE MONTJUZET4100593525000€5250€
2020-07-3053RUE MONTJUZET4100593525000€5250€
2021-03-2419RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465225184000€2831€
2021-03-2419RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465225184000€2831€
2021-12-131IMP CHATEAUBRIAND375176210000€2800€
2021-12-131IMP CHATEAUBRIAND375176210000€2800€
2022-07-1921RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465237201400€3098€
2022-07-1921RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465237201400€3098€
2020-12-2322RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465240110000€1692€
2020-12-2322RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465240110000€1692€
2021-05-2134BD LAVOISIER8220285350000€1591€
2021-05-2134BD LAVOISIER8220285350000€1591€
2023-07-2741RUE CHATEAUBRIAND497348293350€3024€
2023-07-2741RUE CHATEAUBRIAND497348293350€3024€
2023-06-1214RUE BEAUSOLEIL4145724340000€2345€
2023-06-1214RUE BEAUSOLEIL4145724340000€2345€
2023-04-113RUE BREGUET596261208000€2167€
2023-04-113RUE BREGUET596261208000€2167€
2022-09-273RUE DE BEAUPEYRAS6139308392260€2822€
2022-09-273RUE DE BEAUPEYRAS6139308392260€2822€
2020-07-1710IMP DES CHANELLES360297200000€3333€
2020-07-1710IMP DES CHANELLES360297200000€3333€
2021-07-2938RUE EDMOND ROSTAND360121275000€4583€
2021-07-2938RUE EDMOND ROSTAND360121275000€4583€
2023-07-2888RUE DES CHANELLES391595292800€3218€
2023-07-2888RUE DES CHANELLES391595292800€3218€
2024-02-1621RUE BREGUET5840179350€2135€
2024-02-1621RUE BREGUET5840179350€2135€
2022-06-1421RUE BREGUET5690160000€2319€
2022-06-1421RUE BREGUET5690160000€2319€
2022-06-0778BD LAVOISIER6106267359190€3389€
2022-06-0778BD LAVOISIER6106267359190€3389€
2023-09-286BD LAVOISIER252227292450€5624€
2023-09-286BD LAVOISIER252227292450€5624€
2023-11-0880RUE DE BLANZAT6108199250000€2315€
2023-11-0880RUE DE BLANZAT6108199250000€2315€
2021-05-0484RUE DE BLANZAT460137120000€2000€
2021-05-0484RUE DE BLANZAT460137120000€2000€
2020-07-301RUE CHAMPFLEURI4120417398420€3320€
2020-07-301RUE CHAMPFLEURI4120417398420€3320€
2021-08-0962RUE CHATEAUBRIAND34316980500€1872€
2021-08-0962RUE CHATEAUBRIAND34316980500€1872€
2021-12-109RUE GILLES DURANT4102113275750€2703€
2021-12-109RUE GILLES DURANT4102113275750€2703€
2023-03-1464RUE CHATEAUBRIAND4123184256000€2081€
2023-03-1464RUE CHATEAUBRIAND4123184256000€2081€
2020-09-2511RUE ERNEST PICARD376209170000€2237€
2020-09-2511RUE ERNEST PICARD376209170000€2237€
2021-08-0294RUE DES CHANELLES3116637400000€3448€
2021-08-0294RUE DES CHANELLES3116637400000€3448€
2021-08-2064RUE DE BLANZAT4103227209000€2029€
2021-08-2064RUE DE BLANZAT4103227209000€2029€
2024-03-2611RUE ARMAND FALLIERES588384255000€2898€
2024-03-2611RUE ARMAND FALLIERES588384255000€2898€
2022-01-3144RUE DE BEAUPEYRAS5111185385340€3472€
2022-01-3144RUE DE BEAUPEYRAS5111185385340€3472€
2021-04-2453RUE DE BEAUPEYRAS35011390000€1800€
2021-04-2453RUE DE BEAUPEYRAS35011390000€1800€
2022-07-2919RUE BEAUSOLEIL5112630542640€4845€
2022-07-2919RUE BEAUSOLEIL5112630542640€4845€
2022-11-2957RUE DE BEAUPEYRAS469303186500€2703€
2022-11-2957RUE DE BEAUPEYRAS469303186500€2703€
2022-11-086RUE CHAMPFLEURI382555255000€3110€
2022-11-086RUE CHAMPFLEURI382555255000€3110€
2023-02-2425RUE DOCTEUR HOSPITAL4113565345900€3061€
2023-02-2425RUE DOCTEUR HOSPITAL4113565345900€3061€
2021-01-26125RUE DE BLANZAT35180141750€2779€
2021-01-26125RUE DE BLANZAT35180141750€2779€
2023-04-11125RUE DE BLANZAT34990175000€3571€
2023-04-11125RUE DE BLANZAT34990175000€3571€
2021-09-216RUE EUGENE LAUDOUZE480178214000€2675€
2021-09-216RUE EUGENE LAUDOUZE480178214000€2675€
2023-09-2063RUE DE BEAUPEYRAS459368160000€2712€
2023-09-2063RUE DE BEAUPEYRAS459368160000€2712€
2020-07-0910RUE EUGENE LAUDOUZE575121209800€2797€
2020-07-0910RUE EUGENE LAUDOUZE575121209800€2797€
2021-06-167RUE EUGENE LAUDOUZE464137159500€2492€
2021-06-167RUE EUGENE LAUDOUZE464137159500€2492€
2023-04-24101RUE SULLY6129742375000€2907€
2023-04-24101RUE SULLY6129742375000€2907€
2021-06-179RUE EUGENE LAUDOUZE464135165000€2578€
2021-06-179RUE EUGENE LAUDOUZE464135165000€2578€
2021-07-29121RUE SULLY493515369800€3976€
2021-07-29121RUE SULLY493515369800€3976€
2021-09-20120RUE DE BLANZAT584692245000€2917€
2021-09-20120RUE DE BLANZAT584692245000€2917€
2023-09-2514RUE EUGENE LAUDOUZE472218239500€3326€
2023-09-2514RUE EUGENE LAUDOUZE472218239500€3326€
2022-04-276RUE DES FEES6133475502400€3777€
2022-04-276RUE DES FEES6133475502400€3777€
2022-06-1313RUE EUGENE LAUDOUZE464123190000€2969€
2022-06-1313RUE EUGENE LAUDOUZE464123190000€2969€
2024-04-0311RUE ARMAND FALLIERES696326210000€2188€
2024-04-0311RUE ARMAND FALLIERES696326210000€2188€
2022-06-281RUE AUGUSTIN THIERRY353150179650€3390€
2022-06-281RUE AUGUSTIN THIERRY353150179650€3390€
2022-04-08109RUE SULLY350208210400€4208€
2022-04-08109RUE SULLY350208210400€4208€
2023-06-0647RUE DOCTEUR HOSPITAL6110610250000€2273€
2023-06-0647RUE DOCTEUR HOSPITAL6110610250000€2273€
2022-07-2213RUE CUVIER4100250415000€4150€
2022-07-2213RUE CUVIER4100250415000€4150€
2020-09-3024RUE DOCTEUR HOSPITAL492349405450€4407€
2020-09-3024RUE DOCTEUR HOSPITAL492349405450€4407€
2020-10-0146RUE JULES FAVRE351638170000€3333€
2020-10-0146RUE JULES FAVRE351638170000€3333€
2021-03-2316RUE DES PORTES D ARGENT5100123239000€2390€
2021-03-2316RUE DES PORTES D ARGENT5100123239000€2390€
2021-01-2517RUE CUVIER483135255000€3072€
2021-01-2517RUE CUVIER483135255000€3072€
2023-09-1980RUE SULLY490404205000€2278€
2023-09-1980RUE SULLY490404205000€2278€
2021-07-229IMP CHARPAIGNE24343141270€3285€
2021-07-229IMP CHARPAIGNE24343141270€3285€
2024-04-051RUE LOUIS RIBEROLLES5100317305345€3053€
2024-04-051RUE LOUIS RIBEROLLES5100317305345€3053€
2024-05-134IMP CHARPAIGNE47042127000€1814€
2024-05-134IMP CHARPAIGNE47042127000€1814€
2024-01-0544RUE SAINT ALYRE35038211600€4232€
2024-01-0544RUE SAINT ALYRE35038211600€4232€
2021-01-1466RUE SULLY492442278000€3022€
2021-01-1466RUE SULLY492442278000€3022€
2021-07-2644RUE DE BLANZAT410064223600€2236€
2021-07-2644RUE DE BLANZAT410064223600€2236€
2023-06-088RUE VICTOR DURUY365185240500€3700€
2023-06-088RUE VICTOR DURUY365185240500€3700€
2023-06-27126RUE SULLY5144407309800€2151€
2023-06-27126RUE SULLY5144407309800€2151€
2023-12-0717RUE DES PORTES D ARGENT2355979000€2257€
2023-12-0717RUE DES PORTES D ARGENT2355979000€2257€
2022-01-2444RUE DE BLANZAT482108208500€2543€
2022-01-2444RUE DE BLANZAT482108208500€2543€
2022-03-15124RUE SULLY497245230000€2371€
2022-03-15124RUE SULLY497245230000€2371€
2022-12-3074RUE DE BEAUPEYRAS5128332362100€2829€
2022-12-3074RUE DE BEAUPEYRAS5128332362100€2829€
2023-06-0676RUE DE BEAUPEYRAS472317259560€3605€
2023-06-0676RUE DE BEAUPEYRAS472317259560€3605€
2020-08-3165RUE DOCTEUR HOSPITAL491202240500€2643€
2020-08-3165RUE DOCTEUR HOSPITAL491202240500€2643€
2021-09-14140RUE DE BLANZAT297473190500€1964€
2021-09-14140RUE DE BLANZAT297473190500€1964€
2022-11-1437RUE DU CLOS NOTRE DAME5115115281100€2444€
2022-11-1437RUE DU CLOS NOTRE DAME5115115281100€2444€
2021-12-2065RUE DOCTEUR HOSPITAL491197230000€2527€
2021-12-2065RUE DOCTEUR HOSPITAL491197230000€2527€
2022-03-109001ALL CLAVERIE490549228000€2533€
2022-03-109001ALL CLAVERIE490549228000€2533€
2020-06-166RUE LOUIS RIBEROLLES4103289290000€2816€
2020-06-166RUE LOUIS RIBEROLLES4103289290000€2816€
2022-06-2737RUE BEAUSOLEIL5163891402200€2467€
2022-06-2737RUE BEAUSOLEIL5163891402200€2467€
2021-03-1015RUE DU PONT NATUREL4120113293270€2444€
2021-03-1015RUE DU PONT NATUREL4120113293270€2444€
2022-12-0947RUE JULES FAVRE5111741457930€4125€
2022-12-0947RUE JULES FAVRE5111741457930€4125€
2023-10-3027RUE CUVIER5102173230000€2255€
2023-10-3027RUE CUVIER5102173230000€2255€
2022-02-01120RUE DES CHANELLES576244278000€3658€
2022-02-01120RUE DES CHANELLES576244278000€3658€
2022-07-2619RUE AUGUSTIN THIERRY5106254343000€3236€
2022-07-2619RUE AUGUSTIN THIERRY5106254343000€3236€
2022-03-0124RUE SAINT ALYRE4600185000€3083€
2022-03-0124RUE SAINT ALYRE4600185000€3083€
2021-11-103RUE DANCHET57973285500€3614€
2021-11-103RUE DANCHET57973285500€3614€
2021-04-0219RUE DES FEES370304160000€2286€
2021-04-0219RUE DES FEES370304160000€2286€
2023-05-1719RUE DES FEES370304311000€4443€
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2020-10-0121RUE HONORE DE BALZAC352358313200€6023€
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2023-10-2782RUE DE BEAUPEYRAS5140774393500€2811€
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2024-06-07139RUE ABBE PREVOST380296220000€2750€
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2023-09-0495RUE ABBE PREVOST370204259350€3705€
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2021-08-234RUE PAUL DIOMEDE3104152289000€2779€
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2024-02-0797RUE CHATEAUBRIAND696257247650€2580€
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2023-03-07117RUE DES CHANELLES472238252000€3500€
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2021-02-0121RUE DES FEES488277261450€2971€
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2021-09-272IMP BOISSY0403330000€750€
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2022-01-1014RUE AUGUSTIN THIERRY562120136000€2194€
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2020-12-2115RUE HONORE DE BALZAC349243133000€2714€
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2023-07-1815IMP SAINT ARTHEME6120196410500€3421€
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2021-07-3012RUE HONORE DE BALZAC460308244000€4067€
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2024-01-1211RUE DU PEROU495153326750€3439€
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2024-04-2617PTR PETITE RUE SAINT ARTHEME1443640000€909€
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2022-07-1133RUE LECUELLE4115356350000€3043€
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2022-08-107RUE LECUELLE473403250000€3425€
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2022-01-1856RUE PAUL DIOMEDE4155400700000€4516€
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2022-10-189RUE HONORE DE BALZAC374182245000€3311€
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2021-02-2643RUE BEAUSOLEIL4106592334500€3156€
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2022-07-2296RUE ABBE PREVOST484242159000€1893€
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2022-09-099RUE LECUELLE51060322760€3045€
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2021-06-0190RUE ABBE PREVOST255129140000€2545€
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2020-06-16175RUE DE BLANZAT466229220000€3333€
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2022-09-23179RUE DE BLANZAT4122166342670€2809€
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2020-08-3160RUE PAUL DIOMEDE6156344526800€3377€
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2023-08-0234BD JEAN BAPTISTE DUMAS590155280200€3113€
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2021-12-20183RUE DE BLANZAT499615287000€2899€
2021-12-20183RUE DE BLANZAT499615287000€2899€
2021-04-2171RUE PAUL DIOMEDE360163103000€1717€
2021-04-2171RUE PAUL DIOMEDE360163103000€1717€
2023-05-0580RUE ABBE PREVOST479166115000€1456€
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2020-10-2045RUE CHAMPFLEURI7145656338200€2332€
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2023-10-06109RUE CHATEAUBRIAND3105110284900€2713€
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2023-01-27109RUE CHATEAUBRIAND36482166500€2602€
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2021-06-17103RUE DE BEAUPEYRAS276370301500€3967€
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2020-12-23164RUE DE BLANZAT470589398033€5686€
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2023-09-2827RUE DE BOUYS344342150000€3409€
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2021-04-0880RUE PAUL DIOMEDE72351020106400€453€
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2023-05-3072RUE ABBE PREVOST72361380720000€3051€
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2022-02-1849RUE CUVIER260129149400€2490€
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2021-06-1620RUE GAULTIER DE BIAUZAT6200390665000€3325€
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2024-06-1442BD JEAN BAPTISTE DUMAS4105429438000€4171€
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2022-02-148RUE MARINETTE MENUT4845675000€893€
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2021-11-1733RUE LECUELLE486262265711€3090€
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2021-10-04168RUE DE BLANZAT4106660254000€2396€
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2023-12-1216RUE SULLY370442200000€2857€
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2022-09-278RUE HENRI BARBUSSE7200279575000€2875€
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2021-12-2931RUE DE BOUYS5103405303690€2948€
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2020-09-2110RUE MARECHAL LECLERC5111148205500€1851€
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2021-08-30173BD CHARCOT590124245000€2722€
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2021-07-1562RUE ABBE PREVOST345131130000€2889€
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2023-03-15173BD CHARCOT490127232100€2579€
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2022-05-23131BD LAVOISIER7181422410000€2265€
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2023-05-233RUE JEAN ESPEISSE2548279400€1470€
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2022-06-226RUE MARECHAL LECLERC37819591200€1169€
2022-06-226RUE MARECHAL LECLERC37819591200€1169€
2022-02-21164BD CHARCOT46390114600€1819€
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2024-03-217IMP FONTAINE DU LARGE6143402375000€2622€
2024-03-217IMP FONTAINE DU LARGE6143402375000€2622€
2022-11-07133BD LAVOISIER283425495000€5964€
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2020-12-17109RUE DE BEAUPEYRAS4102431368400€3612€
2020-12-17109RUE DE BEAUPEYRAS4102431368400€3612€